未签订商品房预售合同纠纷如何处理
针对未签订商品房预售合同产生的纠纷，如果合同未签订且存在预售许可证问题，根据相关法律解释，合同可能被视为无效。但如果起诉前取得预售许可，合同则视为有效。同时，违反法律强制性规定的交易行为也是无效的。处理方式需视具体情况而定。
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1. 若开发商无预售许可，合同视为无效，承购人可要求退款并追求赔偿。
2. 即使合同未备案，但如果双方已经履行了主要义务且对方接受，合同依然有效。
3. 在解决纠纷时，除了协商和调解，还可以选择仲裁或诉讼。选择何种方式应根据实际情况和双方意愿，以确保快速、有效地解决问题。同时，提醒大家在交易前要确保合同的所有条款明确并签订合同，以预防纠纷的发生。
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