集体土地商铺可以过户吗

2025-03-13

集体土地商铺不可以直接过户，但商铺所在建筑可以过户。依据《土地管理法》，农村宅基地有限制，过户涉及土地权属变更需符合法律规定。不及时处理可能导致产权纠纷或交易无效。
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对于集体土地商铺过户问题，常见处理方式是明确土地与房产的分离处理。土地上的房产可依法过户，但土地权属不变。选择处理方式时，应依据《土地管理法》及当地政策，确保合法合规。
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集体土地商铺不能过户。具体操作：1. 明确土地与房产的权属分离；2. 房产过户需遵循相关法规，确保土地权属清晰；3. 咨询当地土管和房管部门，了解详细过户流程和要求。

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