如何处理房主在卖房时故意隐瞒的漏水问题？

2025-03-20

首先，房主卖房时故意隐瞒漏水问题需担责。其次，根据《民法典》，若漏水因房屋质量引起，应向开发商主张权利；若是相邻关系导致，可协商或诉讼解决。《民法典》规定，隐瞒瑕疵影响合同效力，造成损失需赔偿。不及时处理可能导致法律关系复杂化，增加解决纠纷的难度和成本。
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处理房主隐瞒漏水问题需分情况：1.房屋质量导致漏水，依据《建筑工程质量管理条例》，立即联系开发商或物业，要求按质保协议维修。2.相邻关系导致漏水，先尝试友好协商，包括赔偿损失等；协商不一致时，依据《相邻关系法》，收集证据起诉至法院。
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常见的处理方式有协商、投诉与起诉。漏水因开发商建房质量引起，可先向住建局、消费者协会投诉；若是邻里纠纷，优先协商，协商不成再向法院起诉，依据《民事诉讼法》维护合法权益。

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